經濟發展到一定階段，城鄉問題往往更加凸顯，就像大陸推動城鎮化，目的是讓經濟成長的引擎持續轉動；而台灣執行都市

更新，也與開發新市鎮密切相關。但這一切的前提是不應犧牲居民的權益，不能只看經濟利益，罔顧對人與生存環境的基本尊重。

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弔詭的是，無論是大陸城鎮化還是台灣都更，都造成越來越多樓房與新市鎮，但樓房變多了，房價卻變貴了；總人口變少了，新市鎮卻一個接一個應運而生。我們付出的代價是：永無止境的高房貸與空蕩蕩如鬼城的假城鎮。

 

對於大陸城鎮化引起的諸多問題，美國滋根基金會董事長楊貴平說，解決問題的辦法是以人為中心，不要以利益為主，雖然說得含蓄，卻相當到位。

 

台灣都更造成土地商品化亂象，學者強調不能只做表面景觀的妝扮，重點是協助居民融入新社區，推動以人為本的都市再生，而非瀰漫銅臭味的都市更新。